Lors de l'achat d'un bien immobilier, les particuliers réfléchissent souvent à l'étage qui offre l'environnement de vie le plus sûr, le plus pratique et le plus confortable. Nous résumons ci-dessous les avantages et les inconvénients comparatifs de chaque étage à titre de référence.
Rez-de-chaussée. Avantages : en cas d'urgence, comme un tremblement de terre, un effondrement ou un incendie, le rez-de-chaussée offre la plus grande sécurité. Si les fenêtres extérieures ne sont pas équipées de barres de sécurité, il est plus facile de s'échapper des pièces situées au rez-de-chaussée. Inconvénients : les rez-de-chaussée sont les moins tranquilles ; ceux qui donnent sur la rue souffrent le plus de la pollution due aux gaz d'échappement et à la poussière.Dans les immeubles anciens, l'humidité peut remonter du sous-sol et le sol est plus sujet aux infestations d'insectes. De plus, les appartements du rez-de-chaussée sont les plus exposés aux cambriolages.
Deuxième étage. Avantages : relativement plus sûr que le rez-de-chaussée, en particulier pour les ménages avec de jeunes enfants. Inconvénients : partage certains inconvénients avec le rez-de-chaussée, notamment une altitude légèrement plus basse.
Troisième étage.Avantages : compte tenu de tous les facteurs, le troisième étage est généralement le choix le plus souhaitable dans les immeubles résidentiels anciens de cinq ou six étages. Inconvénients : les immeubles anciens ne disposent généralement pas d'ascenseur. Si monter trois étages à pied est faisable pour une personne seule, transporter des objets tels que des machines à laver ou des canapés devient beaucoup plus difficile. Quatrième, cinquième et sixième étages. Avantages : d'un point de vue environnemental, ces étages offrent le plus haut niveau de sécurité. Inconvénients : sans ascenseur, l'accès à ces étages pose des difficultés importantes pour les résidents âgés.
Septième étage. Avantages : dans les immeubles de grande hauteur, le septième étage fait partie de la « zone dorée ». Ce niveau est calme, à l'abri des gaz d'échappement des voitures et ne provoque pas d'acrophobie. Inconvénients : les étages à partir du septième ne conviennent pas aux personnes souffrant de troubles cardiovasculaires ou sujettes au vertige.
Étages 8 à 16. Avantages : les étages 8 à 16 et au-delà bénéficient de la lumière naturelle la plus intense. Même les arbres les plus hauts ne pouvant atteindre cette hauteur, la lumière du soleil est rarement obstruée. Inconvénients : si les tuyaux d'évacuation des déchets sont situés aux étages adjacents, ces niveaux sont les plus touchés.
Au-dessus du seizième étage. Avantages : offre les meilleures vues et l'air le plus frais. À mesure que le chauffage résidentiel augmente, les étages au-dessus du seizième sont les plus chauds. Inconvénients : l'évacuation est difficile en cas d'incendie et les fumées toxiques provenant des incendies se propagent vers le haut, ce qui en fait les étages les plus dangereux.
Dernier étage. Avantages : le sauvetage depuis le toit est possible en cas d'incendie.Certains bâtiments disposent d'installations supplémentaires sur le toit, ce qui améliore encore les possibilités de sauvetage. Inconvénients : dans les complexes résidentiels plus anciens, les immeubles de grande hauteur souffrent souvent d'une faible pression d'eau, ce qui entraîne parfois des interruptions de l'approvisionnement en eau. De plus, il est conseillé aux résidents des immeubles de grande hauteur de stocker du matériel de survie, tel que des paniers de sauvetage et des crochets à verrouillage automatique, tandis que les occupants des étages inférieurs doivent préparer des échelles de corde pour l'évacuation.